465 Rue MARCEAU · Repentigny
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 141,5 m² · constr. 1977 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 358 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076771388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
60013076771388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 862 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 733 454 $ Poids 71 % |
| 2 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 555 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 550 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 613 736 $ Poids 68 % |
| 3 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 618 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +40 546 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 714 036 $ Poids 64 % |
| 4 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 588 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 881 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 606 994 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 906 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 624 953 $ Poids 54 % |
| 6 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 363 596 $ Poids 54 % |
| 7 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 755 529 $ Poids 53 % |
| 8 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 614 583 $ Poids 49 % |
| 9 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 518 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −37 058 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 647 376 $ Poids 49 % |
| 10 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 888 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +42 529 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 595 187 $ Poids 47 % |
| 11 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 576 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +67 540 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 640 975 $ Poids 45 % |
| 12 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 726 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 626 636 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.