464 Rue MARCEAU · Repentigny
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 86,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 134,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 284 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076771833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
60013076771833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 446 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 538 508 $ Poids 85 % |
| 2 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 526 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 584 509 $ Poids 84 % |
| 3 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 464 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 434 $ Poids 83 % |
| 4 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 623 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 525 872 $ Poids 83 % |
| 5 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 652 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 473 718 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 633 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 247 $ Poids 76 % |
| 7 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 523 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 584 300 $ Poids 75 % |
| 8 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 446 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 512 698 $ Poids 74 % |
| 9 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 646 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 518 238 $ Poids 74 % |
| 10 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 535 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 667 223 $ Poids 70 % |
| 11 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 535 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 597 358 $ Poids 70 % |
| 12 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 904 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 444 691 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.