468 Rue MARCEAU · Repentigny
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 87,6 m² · constr. 1977 · terrain 991,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 258 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076771917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
60013076771917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 504 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 625 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 486 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 541 566 $ Poids 84 % |
| 3 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 565 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 587 822 $ Poids 83 % |
| 4 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 684 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 476 599 $ Poids 81 % |
| 5 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 665 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 529 043 $ Poids 81 % |
| 6 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 547 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 587 781 $ Poids 77 % |
| 7 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 659 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 253 $ Poids 77 % |
| 8 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 663 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 521 257 $ Poids 75 % |
| 9 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 474 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 515 564 $ Poids 75 % |
| 10 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 570 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 670 959 $ Poids 69 % |
| 11 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 662 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 495 216 $ Poids 69 % |
| 12 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 554 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 600 931 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.