473 Rue MARCEAU · Repentigny
Valeur estimée
852 100 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 188,5 m² · constr. 1977 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 000 $
Rôle antérieur 557 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076772475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
660 700 $
Rôle antérieur
557 200 $
ID provincial
60013076772475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 156 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 735 $ Poids 81 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 660 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 670 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 697 545 $ Poids 60 % |
| 3 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 909 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 652 389 $ Poids 53 % |
| 4 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 820 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 858 599 $ Poids 46 % |
| 5 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 591 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +57 089 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 741 523 $ Poids 43 % |
| 6 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 714 829 $ Poids 33 % |
| 7 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 637 632 $ Poids 31 % |
| 8 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 816 086 $ Poids 30 % |
| 9 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +65 523 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 718 689 $ Poids 26 % |
| 10 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 580 928 $ Poids 25 % |
| 11 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 738 m · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 705 251 $ Poids 23 % |
| 12 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie +113 502 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 564 518 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.