215 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
819 200 $
Autre · 2 685 $/m² · 305,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 171,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
5660
Usage
Vente au détail de chaussures
Valeur au rôle 2026 — composition
1 427 400 $
Rôle antérieur 1 080 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076775417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 700 $
Valeur bâtiment
958 700 $
Rôle antérieur
1 080 400 $
ID provincial
60013076775417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 986 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 941 213 $ Poids 57 % |
| 2 | 213, rue Loyola, Repentigny 2025-07-28 · 417 m · Vendu 830 000 $ (3 303 $/m²) 251,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +88 846 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 045 636 $ Poids 42 % |
| 3 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 601 m · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −51 119 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 958 511 $ Poids 32 % |
| 4 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 293 304 $ Poids 21 % |
| 5 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 856 159 $ Poids 17 % |
| 6 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +97 593 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 385 668 $ Poids 16 % |
| 7 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +87 217 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 969 788 $ Poids 13 % |
| 8 | 233-233A, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 63 395 $ (248 $/m²) 255,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 367 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 86 987 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.