213 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
902 000 $
Autre · 2 007 $/m² · 449,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 762 200 $
Rôle antérieur 1 295 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076775566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 800 $
Valeur bâtiment
1 288 400 $
Rôle antérieur
1 295 300 $
ID provincial
60013076775566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 604 m · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +137 667 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 120 296 $ Poids 17 % |
| 2 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie −136 216 $ · Ajust. âge +231 000 $ | 2 833 892 $ Poids 10 % |
| 3 | 129, rue Lacombe, Repentigny 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (1 884 $/m²) 570,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −114 075 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 110 070 $ Poids 8 % |
| 4 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 968 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 1 064 040 $ Poids 7 % |
| 5 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 481 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 501 481 $ Poids 5 % |
| 6 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 024 292 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.