218 Rue PLAISANCE · Repentigny
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 84,5 m² · constr. 1983 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 286 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076775939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
60013076775939400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 659 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 189 $ Poids 67 % |
| 2 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 903 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 547 559 $ Poids 63 % |
| 3 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 370 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −26 674 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 629 746 $ Poids 62 % |
| 4 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 975 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 594 386 $ Poids 61 % |
| 5 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 887 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 530 802 $ Poids 60 % |
| 6 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 864 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 528 048 $ Poids 60 % |
| 7 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 881 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 606 610 $ Poids 58 % |
| 8 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 482 340 $ Poids 58 % |
| 9 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 817 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 595 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 595 971 $ Poids 57 % |
| 10 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 535 257 $ Poids 57 % |
| 11 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 786 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 522 009 $ Poids 57 % |
| 12 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 932 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 169 516 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.