242 Rue PLAISANCE · Repentigny
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 106,2 m² · constr. 1981 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 349 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076776046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
60013076776046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 391 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 702 387 $ Poids 68 % |
| 2 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 828 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 076 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 658 642 $ Poids 60 % |
| 3 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 845 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 434 851 $ Poids 59 % |
| 4 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 412 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 692 753 $ Poids 56 % |
| 5 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 566 522 $ Poids 55 % |
| 6 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 853 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +36 507 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 582 512 $ Poids 55 % |
| 7 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 376 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 872 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 586 212 $ Poids 54 % |
| 8 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 994 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 613 344 $ Poids 53 % |
| 9 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 934 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 588 363 $ Poids 53 % |
| 10 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 713 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 593 599 $ Poids 53 % |
| 11 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 648 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +41 014 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 611 609 $ Poids 52 % |
| 12 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 566 020 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.