230 Rue PLAISANCE · Repentigny
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 131,4 m² · constr. 1983 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 397 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076776462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
60013076776462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 675 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 369 $ Poids 63 % |
| 2 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 987 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 607 926 $ Poids 61 % |
| 3 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 422 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +28 932 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 697 904 $ Poids 59 % |
| 4 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 729 223 $ Poids 57 % |
| 5 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 707 694 $ Poids 57 % |
| 6 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 833 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 567 962 $ Poids 55 % |
| 7 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 090 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 633 025 $ Poids 46 % |
| 8 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 020 $ Poids 39 % |
| 9 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 618 272 $ Poids 39 % |
| 10 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 437 $ Poids 38 % |
| 11 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 792 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +45 553 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 488 580 $ Poids 38 % |
| 12 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +43 380 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 731 925 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.