226 Rue PLAISANCE · Repentigny
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 105,6 m² · constr. 1981 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 285 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076776621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
60013076776621600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 389 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 700 482 $ Poids 69 % |
| 2 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 772 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 433 673 $ Poids 62 % |
| 3 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 817 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 177 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 656 743 $ Poids 62 % |
| 4 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 379 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +40 328 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 690 848 $ Poids 57 % |
| 5 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 565 069 $ Poids 57 % |
| 6 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 564 513 $ Poids 56 % |
| 7 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge +22 487 $ | 551 766 $ Poids 56 % |
| 8 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 359 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 079 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 584 419 $ Poids 56 % |
| 9 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 857 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 580 865 $ Poids 56 % |
| 10 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 899 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 586 622 $ Poids 55 % |
| 11 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 611 585 $ Poids 54 % |
| 12 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 651 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +39 427 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 610 022 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.