231 Rue PLAISANCE · Repentigny
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 111,1 m² · constr. 1982 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 370 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076776846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
60013076776846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 771 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 446 597 $ Poids 62 % |
| 2 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 581 133 $ Poids 60 % |
| 3 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 471 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 642 854 $ Poids 58 % |
| 4 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 435 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +52 698 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 720 942 $ Poids 57 % |
| 5 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 883 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 524 918 $ Poids 53 % |
| 6 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 580 954 $ Poids 51 % |
| 7 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 865 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 582 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 677 148 $ Poids 50 % |
| 8 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 598 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 560 337 $ Poids 50 % |
| 9 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 658 407 $ Poids 47 % |
| 10 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +37 503 $ · Ajust. âge +24 985 $ | 568 489 $ Poids 47 % |
| 11 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 428 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +57 793 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 711 263 $ Poids 46 % |
| 12 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 675 877 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.