215 Rue PETIT-BOURG · Repentigny
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 166,3 m² · constr. 1981 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 475 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076776998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
60013076776998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 555 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 949 250 $ Poids 76 % |
| 2 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 586 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 687 598 $ Poids 60 % |
| 3 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 667 274 $ Poids 58 % |
| 4 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +22 435 $ | 709 873 $ Poids 45 % |
| 5 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 752 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +62 138 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 744 215 $ Poids 41 % |
| 6 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +65 347 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 810 813 $ Poids 39 % |
| 7 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 658 643 $ Poids 38 % |
| 8 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 686 960 $ Poids 28 % |
| 9 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +40 309 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 764 911 $ Poids 27 % |
| 10 | 51, rue Devault, Repentigny 2024-12-04 · 964 m · Vendu 457 000 $ (3 047 $/m²) 150 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 583 198 $ Poids 27 % |
| 11 | 450, rue Marceau, Repentigny 2024-08-20 · 628 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +122 257 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 775 690 $ Poids 26 % |
| 12 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 472 891 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.