231 Rue PETIT-BOURG · Repentigny
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 122,6 m² · constr. 1981 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 360 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076777443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
60013076777443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 507 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 669 223 $ Poids 63 % |
| 2 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 645 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 608 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 616 558 $ Poids 61 % |
| 3 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 903 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 545 527 $ Poids 58 % |
| 4 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 582 989 $ Poids 58 % |
| 5 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 680 269 $ Poids 53 % |
| 6 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 606 222 $ Poids 51 % |
| 7 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 743 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −36 965 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 645 112 $ Poids 48 % |
| 8 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 841 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 467 053 $ Poids 48 % |
| 9 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −45 768 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 699 698 $ Poids 41 % |
| 10 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 702 929 $ Poids 40 % |
| 11 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 273 090 $ Poids 39 % |
| 12 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 567 050 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.