236 Rue PETIT-BOURG · Repentigny
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 199,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 034,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 459 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076777569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
60013076777569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 689 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 745 275 $ Poids 61 % |
| 2 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 606 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +86 903 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 033 581 $ Poids 47 % |
| 3 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 681 289 $ Poids 34 % |
| 4 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 093 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 730 468 $ Poids 30 % |
| 5 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 881 554 $ Poids 28 % |
| 6 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +60 143 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 721 268 $ Poids 25 % |
| 7 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +78 322 $ · Ajust. âge +22 435 $ | 775 576 $ Poids 22 % |
| 8 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 666 867 $ Poids 18 % |
| 9 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +47 096 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 747 639 $ Poids 18 % |
| 10 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 853 249 $ Poids 17 % |
| 11 | 276, rue Cartier, Repentigny 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (3 149 $/m²) 161,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie +59 524 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 685 284 $ Poids 16 % |
| 12 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie +157 251 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 608 267 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.