232 Rue PETIT-BOURG · Repentigny
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 141,8 m² · constr. 1982 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 356 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076777737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
60013076777737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 789 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 691 804 $ Poids 61 % |
| 2 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 752 092 $ Poids 55 % |
| 3 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 607 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 761 770 $ Poids 52 % |
| 4 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 599 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −60 420 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 890 508 $ Poids 48 % |
| 5 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 213 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 628 148 $ Poids 44 % |
| 6 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 554 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +55 560 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 721 457 $ Poids 43 % |
| 7 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 729 914 $ Poids 41 % |
| 8 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 950 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +42 836 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 586 369 $ Poids 39 % |
| 9 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 303 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 623 197 $ Poids 39 % |
| 10 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −36 457 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 664 002 $ Poids 32 % |
| 11 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 638 589 $ Poids 32 % |
| 12 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 214 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.