238 Rue PASTEUR · Repentigny
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 175,4 m² · constr. 1985 · terrain 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 405 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076777959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
60013076777959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 628 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 989 647 $ Poids 69 % |
| 2 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 691 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 716 500 $ Poids 65 % |
| 3 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 697 307 $ Poids 48 % |
| 4 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +30 848 $ · Ajust. âge +35 255 $ | 740 922 $ Poids 37 % |
| 5 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 685 618 $ Poids 35 % |
| 6 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +88 485 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 848 251 $ Poids 29 % |
| 7 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 637 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +77 602 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 849 198 $ Poids 28 % |
| 8 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −28 673 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 656 152 $ Poids 28 % |
| 9 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −42 661 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 830 230 $ Poids 23 % |
| 10 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie +59 434 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 510 450 $ Poids 22 % |
| 11 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +39 512 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 717 378 $ Poids 22 % |
| 12 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 716 347 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.