557 Rue PONSARD · Repentigny
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 166 m² · constr. 1985 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 338 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076778109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
60013076778109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 524 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 645 847 $ Poids 86 % |
| 2 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 716 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 660 $ Poids 72 % |
| 3 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 662 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 965 479 $ Poids 72 % |
| 4 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 199 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +64 879 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 844 688 $ Poids 66 % |
| 5 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 293 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 329 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 652 129 $ Poids 55 % |
| 6 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 784 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −30 597 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 699 970 $ Poids 53 % |
| 7 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 679 196 $ Poids 47 % |
| 8 | 537, rue Pascal, Repentigny 2024-11-04 · 277 m · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 339 $ Poids 40 % |
| 9 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 838 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +61 458 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 756 135 $ Poids 39 % |
| 10 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 667 670 $ Poids 37 % |
| 11 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +35 255 $ | 722 092 $ Poids 37 % |
| 12 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +64 584 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 824 350 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.