558 Rue PONSARD · Repentigny
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 94,2 m² · constr. 1984 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 286 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076778506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
60013076778506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 519 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 624 037 $ Poids 80 % |
| 2 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 623 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 587 031 $ Poids 80 % |
| 3 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 581 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 558 106 $ Poids 77 % |
| 4 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 589 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 673 292 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 597 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 704 623 $ Poids 70 % |
| 6 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 366 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 686 052 $ Poids 66 % |
| 7 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 207 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −35 480 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 657 668 $ Poids 66 % |
| 8 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 618 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 663 498 $ Poids 65 % |
| 9 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 838 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 856 $ Poids 63 % |
| 10 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 728 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 355 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 549 965 $ Poids 62 % |
| 11 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 629 667 $ Poids 61 % |
| 12 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 557 224 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.