562 Rue PONSARD · Repentigny
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 175,9 m² · constr. 1984 · terrain 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 385 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076778618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
60013076778618300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 764 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 691 002 $ Poids 76 % |
| 2 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 682 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 986 682 $ Poids 67 % |
| 3 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 779 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 714 154 $ Poids 61 % |
| 4 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 244 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +90 368 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 866 551 $ Poids 50 % |
| 5 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 695 145 $ Poids 43 % |
| 6 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −36 145 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 708 878 $ Poids 36 % |
| 7 | 537, rue Pascal, Repentigny 2024-11-04 · 230 m · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 703 376 $ Poids 34 % |
| 8 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 683 373 $ Poids 34 % |
| 9 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 738 718 $ Poids 33 % |
| 10 | 474, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-09-03 · 681 m · Vendu 480 000 $ (2 737 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 625 522 $ Poids 30 % |
| 11 | 224, rue du Petit-Bourg, Repentigny 2024-06-10 · 146 m · Vendu 675 000 $ (3 661 $/m²) 184,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 794 956 $ Poids 28 % |
| 12 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 669 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +78 757 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 847 077 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.