250 Rue PASTEUR · Repentigny
Valeur estimée
790 000 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 224,8 m² · constr. 1984 · terrain 889,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 480 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076778725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
60013076778725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +41 376 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 786 399 $ Poids 38 % |
| 2 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 748 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +72 800 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 800 142 $ Poids 37 % |
| 3 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +49 153 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 730 927 $ Poids 23 % |
| 4 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +64 317 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 937 209 $ Poids 20 % |
| 5 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +55 564 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 869 049 $ Poids 19 % |
| 6 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 806 055 $ Poids 17 % |
| 7 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +32 703 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 912 553 $ Poids 15 % |
| 8 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −33 119 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 819 851 $ Poids 14 % |
| 9 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +53 485 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 717 217 $ Poids 12 % |
| 10 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −70 217 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 131 459 $ Poids 12 % |
| 11 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +45 646 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 649 062 $ Poids 7 % |
| 12 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +115 640 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 049 999 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.