554 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 333 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076779013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
60013076779013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 223 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 631 402 $ Poids 93 % |
| 2 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 20 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 317 $ Poids 92 % |
| 3 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 271 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 686 614 $ Poids 83 % |
| 4 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 289 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 678 912 $ Poids 82 % |
| 5 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 465 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 677 123 $ Poids 79 % |
| 6 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 422 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 552 321 $ Poids 77 % |
| 7 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 739 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 575 872 $ Poids 77 % |
| 8 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 445 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 716 910 $ Poids 76 % |
| 9 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 398 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 604 548 $ Poids 75 % |
| 10 | 628, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-04-25 · 434 m · Vendu 542 500 $ (5 177 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 615 454 $ Poids 57 % |
| 11 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 421 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −44 205 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 706 581 $ Poids 56 % |
| 12 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 642 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +46 331 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 616 567 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.