558 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 102,9 m² · constr. 1979 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 305 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076779125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
60013076779125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 0 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 98 % |
| 2 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 214 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 612 847 $ Poids 94 % |
| 3 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 284 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 659 243 $ Poids 90 % |
| 4 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 386 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 586 307 $ Poids 87 % |
| 5 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 288 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 667 692 $ Poids 82 % |
| 6 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 447 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 696 891 $ Poids 78 % |
| 7 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 759 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 558 979 $ Poids 76 % |
| 8 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 662 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 598 486 $ Poids 67 % |
| 9 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 654 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 685 911 $ Poids 65 % |
| 10 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 485 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −48 534 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 656 821 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 625 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 718 176 $ Poids 60 % |
| 12 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 584 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 214 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 638 215 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.