561 Rue PONSARD · Repentigny
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 161,1 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 382 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076779190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
60013076779190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 516 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 639 762 $ Poids 86 % |
| 2 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 214 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +52 264 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 835 698 $ Poids 74 % |
| 3 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 679 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 957 130 $ Poids 70 % |
| 4 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 729 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 304 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 665 077 $ Poids 65 % |
| 5 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 305 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 811 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 644 511 $ Poids 63 % |
| 6 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 672 881 $ Poids 47 % |
| 7 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 798 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −39 213 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 694 579 $ Poids 46 % |
| 8 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 855 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +50 346 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 748 173 $ Poids 44 % |
| 9 | 537, rue Pascal, Repentigny 2024-11-04 · 276 m · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 682 310 $ Poids 41 % |
| 10 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +52 125 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 815 466 $ Poids 41 % |
| 11 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 655 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +44 575 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 819 445 $ Poids 40 % |
| 12 | 507A, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-30 · 387 m · Vendu 792 500 $ (5 950 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +82 998 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 867 068 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.