562 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
842 800 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 220 m² · constr. 1980 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 800 $
Rôle antérieur 551 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076779227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
609 600 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
60013076779227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 154 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 739 600 $ Poids 98 % |
| 2 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 365 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 947 769 $ Poids 79 % |
| 3 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 201 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 130 341 $ Poids 70 % |
| 4 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 498 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +45 769 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 815 220 $ Poids 59 % |
| 5 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 254 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 956 645 $ Poids 55 % |
| 6 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 752 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +72 870 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 768 251 $ Poids 43 % |
| 7 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 778 790 $ Poids 41 % |
| 8 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 864 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +64 359 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 778 802 $ Poids 38 % |
| 9 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 216 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge −21 432 $ | 980 272 $ Poids 38 % |
| 10 | 570, rue Ponsard, Repentigny 2024-08-23 · 78 m · Vendu 675 000 $ (3 470 $/m²) 194,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +44 248 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 839 933 $ Poids 29 % |
| 11 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +41 591 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 711 165 $ Poids 22 % |
| 12 | 224, rue du Petit-Bourg, Repentigny 2024-06-10 · 241 m · Vendu 675 000 $ (3 661 $/m²) 184,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +65 157 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 862 171 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.