577 Rue PONSARD · Repentigny
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 189 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 419 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076779566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
60013076779566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 160 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 014 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 762 014 $ Poids 78 % |
| 2 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 466 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 176 $ Poids 72 % |
| 3 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 781 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 713 949 $ Poids 72 % |
| 4 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 489 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +45 798 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 682 691 $ Poids 67 % |
| 5 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 333 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −47 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 590 $ Poids 63 % |
| 6 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 859 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 733 965 $ Poids 59 % |
| 7 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 141 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 012 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 698 308 $ Poids 55 % |
| 8 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 749 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +60 935 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 016 114 $ Poids 53 % |
| 9 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 167 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −625 $ | 123 233 $ Poids 52 % |
| 10 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 729 645 $ Poids 44 % |
| 11 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 444 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +52 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 810 $ Poids 40 % |
| 12 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 264 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −50 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 697 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.