581 Rue PONSARD · Repentigny
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 203,6 m² · constr. 1985 · terrain 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 418 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076779658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
60013076779658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 158 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 861 $ Poids 82 % |
| 2 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 335 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 935 983 $ Poids 79 % |
| 3 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 454 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 803 046 $ Poids 72 % |
| 4 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 479 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 823 700 $ Poids 69 % |
| 5 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 162 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +625 $ | 128 714 $ Poids 67 % |
| 6 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 796 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 142 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 523 $ Poids 58 % |
| 7 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 167 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 761 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 799 761 $ Poids 57 % |
| 8 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 284 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 946 160 $ Poids 52 % |
| 9 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 877 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 766 088 $ Poids 50 % |
| 10 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 483 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +73 090 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 716 133 $ Poids 49 % |
| 11 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 752 791 $ Poids 45 % |
| 12 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 769 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +98 472 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 062 151 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.