566 Rue PONSARD · Repentigny
Valeur estimée
802 900 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 255,6 m² · constr. 1984 · terrain 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 443 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076779811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
60013076779811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 95 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 450 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 815 610 $ Poids 80 % |
| 2 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 289 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +88 211 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 037 593 $ Poids 52 % |
| 3 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −43 977 $ · Ajust. âge +16 598 $ | 879 330 $ Poids 46 % |
| 4 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 242 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +74 028 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 1 039 564 $ Poids 38 % |
| 5 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 138 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +36 191 $ · Ajust. âge −4 286 $ | 1 062 161 $ Poids 37 % |
| 6 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 195 824 $ Poids 16 % |
| 7 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 866 008 $ Poids 14 % |
| 8 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 855 218 $ Poids 14 % |
| 9 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 745 m · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie −30 834 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 613 531 $ Poids 13 % |
| 10 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +89 932 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 969 782 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.