478 Rue MARCEAU · Repentigny
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 87,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 061,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 274 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076782037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
60013076782037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 582 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 541 010 $ Poids 80 % |
| 2 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 593 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 045 $ Poids 80 % |
| 3 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 656 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 587 219 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 766 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 476 075 $ Poids 77 % |
| 5 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 762 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 528 466 $ Poids 76 % |
| 6 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 604 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 587 148 $ Poids 74 % |
| 7 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 719 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 070 $ Poids 74 % |
| 8 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 703 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 520 708 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 542 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 515 043 $ Poids 73 % |
| 10 | 455, rue Marceau, Repentigny 2025-06-19 · 195 m · Vendu 559 650 $ (6 096 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 214 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 451 $ Poids 66 % |
| 11 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 717 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 494 698 $ Poids 66 % |
| 12 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 657 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 670 280 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.