210 Rue PLAISANCE · Repentigny
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 188,6 m² · constr. 1984 · terrain 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 404 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076785266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
60013076785266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 479 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 736 486 $ Poids 74 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 973 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 863 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 719 613 $ Poids 48 % |
| 3 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 673 897 $ Poids 40 % |
| 4 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 858 816 $ Poids 35 % |
| 5 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 913 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +57 289 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 764 158 $ Poids 35 % |
| 6 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +40 095 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 707 621 $ Poids 32 % |
| 7 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 737 766 $ Poids 24 % |
| 8 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 659 248 $ Poids 22 % |
| 9 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +65 721 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 740 500 $ Poids 20 % |
| 10 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge +30 880 $ | 843 327 $ Poids 19 % |
| 11 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie +113 914 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 564 930 $ Poids 19 % |
| 12 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 725 013 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.