200 Rue PETIT-BOURG · Repentigny
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 169,2 m² · constr. 1983 · terrain 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 425 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076786193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
60013076786193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 535 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 965 206 $ Poids 76 % |
| 2 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 536 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 699 147 $ Poids 65 % |
| 3 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 679 111 $ Poids 60 % |
| 4 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 972 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 722 092 $ Poids 46 % |
| 5 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 736 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +68 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 092 $ Poids 39 % |
| 6 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 667 380 $ Poids 38 % |
| 7 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +72 720 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 825 336 $ Poids 37 % |
| 8 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 698 893 $ Poids 28 % |
| 9 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −38 440 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 640 284 $ Poids 28 % |
| 10 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +46 461 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 777 313 $ Poids 27 % |
| 11 | 51, rue Devault, Repentigny 2024-12-04 · 908 m · Vendu 457 000 $ (3 047 $/m²) 150 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 592 185 $ Poids 27 % |
| 12 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 686 150 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.