204 Rue PETIT-BOURG · Repentigny
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 124,5 m² · constr. 1980 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 378 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076786305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
60013076786305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1000 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 584 435 $ Poids 63 % |
| 2 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 495 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 671 012 $ Poids 63 % |
| 3 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 681 852 $ Poids 58 % |
| 4 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 912 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 546 920 $ Poids 57 % |
| 5 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 608 072 $ Poids 54 % |
| 6 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 756 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −32 657 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 646 271 $ Poids 51 % |
| 7 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 725 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 468 659 $ Poids 49 % |
| 8 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −40 937 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 700 954 $ Poids 44 % |
| 9 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 568 443 $ Poids 43 % |
| 10 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 704 894 $ Poids 42 % |
| 11 | 44, rue Devault, Repentigny 2025-03-21 · 1000 m · Vendu 69 200 $ (556 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 81 929 $ Poids 38 % |
| 12 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 239 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 609 364 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.