533 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 204,9 m² · constr. 1980 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 431 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076786664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
60013076786664400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 562 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +37 807 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 752 249 $ Poids 60 % |
| 2 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 582 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +101 815 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 044 244 $ Poids 41 % |
| 3 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 687 376 $ Poids 36 % |
| 4 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 894 114 $ Poids 32 % |
| 5 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +71 217 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 732 342 $ Poids 21 % |
| 6 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 673 090 $ Poids 18 % |
| 7 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +57 936 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 755 229 $ Poids 17 % |
| 8 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −42 938 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 759 491 $ Poids 15 % |
| 9 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +66 727 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 863 902 $ Poids 13 % |
| 10 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 611 284 $ Poids 13 % |
| 11 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +51 630 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 740 195 $ Poids 13 % |
| 12 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 051 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 637 931 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.