542 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 159,8 m² · constr. 1980 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 374 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076786981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
60013076786981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 593 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 928 288 $ Poids 73 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 651 626 $ Poids 62 % |
| 3 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 545 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −41 499 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 672 943 $ Poids 51 % |
| 4 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 973 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +19 230 $ | 693 648 $ Poids 48 % |
| 5 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 795 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +47 397 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 726 325 $ Poids 47 % |
| 6 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +48 819 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 790 710 $ Poids 43 % |
| 7 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 747 996 $ Poids 35 % |
| 8 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 233 $ Poids 34 % |
| 9 | 51, rue Devault, Repentigny 2024-12-04 · 892 m · Vendu 457 000 $ (3 047 $/m²) 150 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 571 011 $ Poids 31 % |
| 10 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 670 967 $ Poids 29 % |
| 11 | 450, rue Marceau, Repentigny 2024-08-20 · 590 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +122 257 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 759 334 $ Poids 29 % |
| 12 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 649 326 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.