545 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 219,9 m² · constr. 1984 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 417 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076787760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
60013076787760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 618 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +64 183 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 791 526 $ Poids 45 % |
| 2 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +41 433 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 723 207 $ Poids 28 % |
| 3 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +53 706 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 926 598 $ Poids 25 % |
| 4 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 798 234 $ Poids 17 % |
| 5 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +45 639 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 709 370 $ Poids 14 % |
| 6 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −40 462 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 812 508 $ Poids 13 % |
| 7 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 642 345 $ Poids 10 % |
| 8 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 798 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 674 438 $ Poids 5 % |
| 9 | 224, rue Gauvin, Repentigny 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 597 000 $ (3 337 $/m²) 178,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 899 $ · Ajust. superficie +68 410 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 797 204 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.