243 Rue PASTEUR · Repentigny
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 105,4 m² · constr. 1984 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 352 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076788194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
60013076788194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 771 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 579 528 $ Poids 76 % |
| 2 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 509 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −40 604 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 664 751 $ Poids 68 % |
| 3 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 608 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 708 847 $ Poids 63 % |
| 4 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 663 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +35 314 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 618 672 $ Poids 62 % |
| 5 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 845 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 439 654 $ Poids 59 % |
| 6 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 644 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +41 779 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 742 057 $ Poids 55 % |
| 7 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 537 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +58 419 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 660 795 $ Poids 55 % |
| 8 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 618 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 699 063 $ Poids 52 % |
| 9 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 665 110 $ Poids 51 % |
| 10 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 590 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 482 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 591 577 $ Poids 51 % |
| 11 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +29 982 $ | 558 744 $ Poids 47 % |
| 12 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 587 966 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.