235 Rue PASTEUR · Repentigny
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 143,3 m² · constr. 1985 · terrain 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 389 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076788372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
60013076788372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 867 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 704 656 $ Poids 58 % |
| 2 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 766 631 $ Poids 51 % |
| 3 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 686 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 775 060 $ Poids 49 % |
| 4 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 676 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −56 564 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 907 115 $ Poids 49 % |
| 5 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 526 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 639 711 $ Poids 41 % |
| 6 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 628 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +59 400 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 734 522 $ Poids 39 % |
| 7 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 413 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 635 462 $ Poids 39 % |
| 8 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +44 916 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 742 646 $ Poids 38 % |
| 9 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +45 838 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 596 601 $ Poids 35 % |
| 10 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −33 452 $ · Ajust. âge +35 255 $ | 676 621 $ Poids 32 % |
| 11 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 728 616 $ Poids 31 % |
| 12 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +49 863 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 731 509 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.