579 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 152 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 353 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076788458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
60013076788458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 325 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 805 019 $ Poids 85 % |
| 2 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 288 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 277 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 619 177 $ Poids 79 % |
| 3 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 732 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −34 195 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 925 233 $ Poids 61 % |
| 4 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 921 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 721 236 $ Poids 50 % |
| 5 | 528, rue Pascal, Repentigny 2025-05-29 · 251 m · Vendu 520 000 $ (3 942 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +39 621 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 608 690 $ Poids 50 % |
| 6 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 278 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +75 260 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 843 546 $ Poids 49 % |
| 7 | 594, rue de Providence, Repentigny 2025-04-24 · 351 m · Vendu 480 000 $ (3 566 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +31 025 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 577 269 $ Poids 49 % |
| 8 | 507A, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-30 · 487 m · Vendu 792 500 $ (5 950 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +55 927 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 839 997 $ Poids 48 % |
| 9 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 733 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 791 878 $ Poids 45 % |
| 10 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 846 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −46 244 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 649 137 $ Poids 44 % |
| 11 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 649 098 $ Poids 44 % |
| 12 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 785 177 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.