571 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 171,3 m² · constr. 1984 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 370 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076788514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
60013076788514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 708 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 974 855 $ Poids 68 % |
| 2 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 756 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 706 065 $ Poids 59 % |
| 3 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 686 282 $ Poids 47 % |
| 4 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 729 504 $ Poids 36 % |
| 5 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 674 590 $ Poids 33 % |
| 6 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 899 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +73 477 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 765 005 $ Poids 32 % |
| 7 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 716 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +68 133 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 836 453 $ Poids 30 % |
| 8 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +78 060 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 834 251 $ Poids 30 % |
| 9 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −43 437 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 701 585 $ Poids 29 % |
| 10 | 474, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-09-03 · 741 m · Vendu 480 000 $ (2 737 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 619 228 $ Poids 29 % |
| 11 | 276, rue Cartier, Repentigny 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (3 149 $/m²) 161,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 649 127 $ Poids 24 % |
| 12 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −35 132 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 646 642 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.