255 Rue PASTEUR · Repentigny
Valeur estimée
831 800 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 223,7 m² · constr. 1985 · terrain 993,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 515 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076789101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
530 000 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
60013076789101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 98 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 104 $ Poids 99 % |
| 2 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 261 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 976 931 $ Poids 79 % |
| 3 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 259 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 983 830 $ Poids 54 % |
| 4 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 111 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 434 $ Poids 40 % |
| 5 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +39 633 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 784 655 $ Poids 37 % |
| 6 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 813 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +70 866 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 801 433 $ Poids 37 % |
| 7 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +47 420 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 732 244 $ Poids 22 % |
| 8 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +53 506 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 870 641 $ Poids 20 % |
| 9 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +61 935 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 934 827 $ Poids 19 % |
| 10 | 224, rue du Petit-Bourg, Repentigny 2024-06-10 · 169 m · Vendu 675 000 $ (3 661 $/m²) 184,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +71 929 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 885 818 $ Poids 18 % |
| 11 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 807 999 $ Poids 15 % |
| 12 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −34 767 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 821 903 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.