603 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
783 200 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 221,4 m² · constr. 1985 · terrain 892,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 459 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076789217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
60013076789217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 158 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 185 $ Poids 98 % |
| 2 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 284 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 972 246 $ Poids 80 % |
| 3 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 106 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +625 $ | 133 871 $ Poids 71 % |
| 4 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 401 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +48 332 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 835 633 $ Poids 60 % |
| 5 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 309 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 979 519 $ Poids 54 % |
| 6 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 845 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +75 322 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 770 703 $ Poids 39 % |
| 7 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 147 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −26 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 251 $ Poids 39 % |
| 8 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 873 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +66 821 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 797 388 $ Poids 37 % |
| 9 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +35 986 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 781 009 $ Poids 37 % |
| 10 | 570, rue Ponsard, Repentigny 2024-08-23 · 47 m · Vendu 675 000 $ (3 470 $/m²) 194,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +46 677 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 859 237 $ Poids 29 % |
| 11 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +43 796 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 728 621 $ Poids 21 % |
| 12 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +49 203 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 866 338 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.