591 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 160,5 m² · constr. 1984 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 345 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076789353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
60013076789353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 405 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 491 $ Poids 89 % |
| 2 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 332 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +50 719 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 826 903 $ Poids 73 % |
| 3 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 367 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 508 649 $ Poids 68 % |
| 4 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 254 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 502 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 786 127 $ Poids 67 % |
| 5 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 768 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 947 088 $ Poids 66 % |
| 6 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 336 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 523 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 637 423 $ Poids 63 % |
| 7 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 849 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 355 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 664 026 $ Poids 59 % |
| 8 | 589, rue Pascal, Repentigny 2025-02-24 · 88 m · Vendu 607 500 $ (4 175 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +113 615 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 749 392 $ Poids 49 % |
| 9 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 665 475 $ Poids 45 % |
| 10 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 840 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −40 269 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 687 074 $ Poids 44 % |
| 11 | 537, rue Pascal, Repentigny 2024-11-04 · 214 m · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 675 629 $ Poids 42 % |
| 12 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 953 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +48 985 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 740 512 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.