587 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 116,9 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 416 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076789391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
60013076789391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 297 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 626 $ Poids 94 % |
| 2 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 562 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 701 231 $ Poids 84 % |
| 3 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 307 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 748 844 $ Poids 75 % |
| 4 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 287 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 727 925 $ Poids 73 % |
| 5 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 330 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 760 333 $ Poids 69 % |
| 6 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 320 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 067 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 546 733 $ Poids 65 % |
| 7 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 829 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 612 673 $ Poids 63 % |
| 8 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 715 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 666 929 $ Poids 56 % |
| 9 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −31 631 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 914 087 $ Poids 56 % |
| 10 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 876 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 464 359 $ Poids 53 % |
| 11 | 628, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-04-25 · 297 m · Vendu 542 500 $ (5 177 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 651 400 $ Poids 51 % |
| 12 | 528, rue Pascal, Repentigny 2025-05-29 · 281 m · Vendu 520 000 $ (3 942 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −29 568 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 542 101 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.