583 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 169,3 m² · constr. 1984 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 386 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076789420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
60013076789420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 847 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 679 441 $ Poids 69 % |
| 2 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 744 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 969 713 $ Poids 68 % |
| 3 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 327 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +73 375 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 849 559 $ Poids 59 % |
| 4 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 807 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 702 548 $ Poids 55 % |
| 5 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 682 429 $ Poids 45 % |
| 6 | 537, rue Pascal, Repentigny 2024-11-04 · 182 m · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 691 485 $ Poids 39 % |
| 7 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 725 498 $ Poids 35 % |
| 8 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 931 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +68 942 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 760 469 $ Poids 33 % |
| 9 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 670 771 $ Poids 33 % |
| 10 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 742 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +63 514 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 831 834 $ Poids 31 % |
| 11 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +72 975 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 829 166 $ Poids 30 % |
| 12 | 474, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-09-03 · 759 m · Vendu 480 000 $ (2 737 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 616 492 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.