604 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 211,8 m² · constr. 1985 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 411 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076789768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
60013076789768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 193 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 831 $ Poids 92 % |
| 2 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 251 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 952 688 $ Poids 83 % |
| 3 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 62 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +625 $ | 131 090 $ Poids 72 % |
| 4 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 356 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 961 528 $ Poids 53 % |
| 5 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 901 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 506 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 887 $ Poids 46 % |
| 6 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 893 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +49 940 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 780 507 $ Poids 44 % |
| 7 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 765 790 $ Poids 39 % |
| 8 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 137 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −43 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 792 $ Poids 34 % |
| 9 | 570, rue Ponsard, Repentigny 2024-08-23 · 97 m · Vendu 675 000 $ (3 470 $/m²) 194,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 842 579 $ Poids 32 % |
| 10 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 848 378 $ Poids 25 % |
| 11 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 713 497 $ Poids 23 % |
| 12 | 224, rue du Petit-Bourg, Repentigny 2024-06-10 · 251 m · Vendu 675 000 $ (3 661 $/m²) 184,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +50 149 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 864 038 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.