600 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 149,8 m² · constr. 1985 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 364 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076789796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
60013076789796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 385 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 802 980 $ Poids 86 % |
| 2 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 295 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 768 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 761 918 $ Poids 84 % |
| 3 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 375 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 617 354 $ Poids 80 % |
| 4 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 282 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 537 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 686 463 $ Poids 79 % |
| 5 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 369 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 615 564 $ Poids 78 % |
| 6 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 320 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 494 671 $ Poids 69 % |
| 7 | 589, rue Pascal, Repentigny 2025-02-24 · 36 m · Vendu 607 500 $ (4 175 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +113 615 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 092 $ Poids 56 % |
| 8 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 818 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −39 852 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 923 827 $ Poids 55 % |
| 9 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 321 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +69 105 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 840 891 $ Poids 52 % |
| 10 | 528, rue Pascal, Repentigny 2025-05-29 · 299 m · Vendu 520 000 $ (3 942 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +35 284 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 606 953 $ Poids 52 % |
| 11 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 299 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +71 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 170 $ Poids 51 % |
| 12 | 594, rue de Providence, Repentigny 2025-04-24 · 386 m · Vendu 480 000 $ (3 566 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 575 746 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.