596 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 204,4 m² · constr. 1986 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 453 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076789824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
60013076789824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 171 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 776 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 736 064 $ Poids 83 % |
| 2 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 223 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 941 938 $ Poids 81 % |
| 3 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 40 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 129 571 $ Poids 68 % |
| 4 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 898 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 544 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 925 $ Poids 53 % |
| 5 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 339 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −21 927 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 951 709 $ Poids 51 % |
| 6 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 862 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +36 927 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 770 720 $ Poids 50 % |
| 7 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 362 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +74 585 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 720 703 $ Poids 50 % |
| 8 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 754 059 $ Poids 41 % |
| 9 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 807 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +100 529 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 068 458 $ Poids 36 % |
| 10 | 570, rue Ponsard, Repentigny 2024-08-23 · 92 m · Vendu 675 000 $ (3 470 $/m²) 194,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 833 114 $ Poids 35 % |
| 11 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 103 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −56 923 $ · Ajust. âge +4 287 $ | 977 621 $ Poids 28 % |
| 12 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 838 184 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.