592 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 6 496 $/m² · 94,5 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 340 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076789863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
60013076789863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 116 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 651 922 $ Poids 88 % |
| 2 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 175 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 626 121 $ Poids 85 % |
| 3 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 40 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −31 022 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 606 793 $ Poids 79 % |
| 4 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 643 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 627 896 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 768 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 590 503 $ Poids 73 % |
| 6 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 694 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 561 588 $ Poids 72 % |
| 7 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 714 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 677 244 $ Poids 70 % |
| 8 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 312 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −31 905 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 690 266 $ Poids 68 % |
| 9 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 323 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −34 593 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 661 695 $ Poids 65 % |
| 10 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 746 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 708 731 $ Poids 64 % |
| 11 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 719 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 667 400 $ Poids 61 % |
| 12 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 970 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 650 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.