588 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 196,9 m² · constr. 1984 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 415 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076789881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
60013076789881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 197 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −31 373 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 918 009 $ Poids 76 % |
| 2 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 153 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 554 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 715 606 $ Poids 71 % |
| 3 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 896 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 787 $ Poids 60 % |
| 4 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 832 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 751 081 $ Poids 56 % |
| 5 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 325 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −35 983 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 929 553 $ Poids 46 % |
| 6 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 785 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +81 246 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 040 675 $ Poids 44 % |
| 7 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 742 169 $ Poids 42 % |
| 8 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 816 852 $ Poids 29 % |
| 9 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 854 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 735 604 $ Poids 28 % |
| 10 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 686 973 $ Poids 27 % |
| 11 | 224, rue du Petit-Bourg, Repentigny 2024-06-10 · 195 m · Vendu 675 000 $ (3 661 $/m²) 184,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 833 392 $ Poids 27 % |
| 12 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 876 790 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.