584 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 193,7 m² · constr. 1985 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 421 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076789920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
60013076789920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 185 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −37 892 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 915 815 $ Poids 72 % |
| 2 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 146 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 995 $ Poids 64 % |
| 3 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 895 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 182 $ Poids 63 % |
| 4 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 816 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 748 679 $ Poids 59 % |
| 5 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 774 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +73 019 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 036 698 $ Poids 47 % |
| 6 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 319 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −41 981 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 927 606 $ Poids 44 % |
| 7 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 737 096 $ Poids 41 % |
| 8 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 689 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 732 564 $ Poids 31 % |
| 9 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 814 516 $ Poids 29 % |
| 10 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 684 982 $ Poids 28 % |
| 11 | 224, rue du Petit-Bourg, Repentigny 2024-06-10 · 181 m · Vendu 675 000 $ (3 661 $/m²) 184,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 830 910 $ Poids 28 % |
| 12 | 474, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-09-03 · 801 m · Vendu 480 000 $ (2 737 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 649 878 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.