550 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 84,3 m² · constr. 1981 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 268 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076795259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
60013076795259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 453 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 520 765 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 906 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 542 133 $ Poids 63 % |
| 3 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 763 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 660 $ Poids 62 % |
| 4 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 965 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 588 484 $ Poids 61 % |
| 5 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 826 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 600 710 $ Poids 61 % |
| 6 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 443 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 623 211 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 477 196 $ Poids 60 % |
| 8 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 934 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 524 832 $ Poids 57 % |
| 9 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 529 631 $ Poids 56 % |
| 10 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 965 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 522 399 $ Poids 54 % |
| 11 | 455, rue Marceau, Repentigny 2025-06-19 · 532 m · Vendu 559 650 $ (6 096 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 214 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge +11 193 $ | 594 195 $ Poids 54 % |
| 12 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 860 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 516 648 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.